|
台灣
的
住居
★ 本網站 世界排名 : world No. 1 in 2020~23, 2017~19, 2016, 2015, 2014, 2013, 2010~12 ★ Top since 1998 |
|
home 評台灣
台灣
OP
民族性
旅遊
餐廳
醫療 夜市 buffet
民主自由
外交
愛情
軍隊(武統 台灣)
蔡英文 CovID-19
大學
檢察官 警察 貪污 女權
言論自由 外勞
逃逸移工
死刑
軟實力
隱私 按摩 嫖
國際詐欺
超市
賣場
轉型正義
網軍
居住 飛安
交通
幸福
人權
世界人權
司法
司法迫害
迫害 毒品 形象
FB
食安
文化
消遣副刊
評日本漫畫
評美國設計
評美國漫畫
文創漫畫
評上海世博
評北京奧運
二戰漫畫
評論政治漫畫
♣ Is 'cannibalism' legal in a 'cannibal'-led country ? |
|
★ 《 經濟日報 》 , 社論 editorial, 2022-6-1: 高達99.3%民眾認為台灣高房價嚴重，63%的收入超過全國中位數（50.1萬），竟有過半租屋，三成與父母住，連收入較高的青壯年一併計入，青年的房屋自有率僅約一成；如果低薪的也計入，自有率更低。青壯年認為主因是「交易炒作」、「持有稅過低」、「熱錢湧入房市」。
★ 《 經濟日報社論 》 , 2022-11-26: 第3季不動產交易「價量背離」; 明年國內不動產市場很可能會出現「價跌量縮」，或至少是「量縮價不漲」的情況 udn.com/news/story/7338/6793835?from=udn-catehotnews_ch2
★ 《 經濟日報社論 》 , 2022-10-30: 升息趨勢下 台美房市烏雲密布 / 台部分購屋者恐被迫拍賣房屋。 udn.com/news/story/7338/6725002?from=udn-catehotnews_ch2
★ 《 經濟日報 》 , 社論 editorial, 2022-10-2: 內政部長讚許房地產業是「護國群山」、「經濟發展的火車頭」引爆怒火。 房價所得比第1季已經升到9.58倍，超過2016年第2季）的8.97倍，更寫下20年來的最高紀錄。房屋貸款負擔率創歷史新高， 住房租金指數比40年前增加了一倍。 udn.com/news/story/7338/6655387?from=udn_ch2cate6643sub7338_pulldownmenu_v2 brief
★ 《 經濟日報 》 , editorial, 2022-6-25: 去年1月至今年3月，全台灣房價平均上漲11.5%(台南21.7%，其次為台中的18.9%和高雄的13.3%)，最重要的因素還是因為過去幾年利率維持低檔，貸款購屋成為很好的投資工具 udn.com/news/story/7338/6413909?from=udn-catehotnews_ch2
★ 《 MSN 》 , 2022-9-27: 中央大學經濟系教授吳大任指出，今年已升息12碼，造成美國一般家庭負擔加重，將減少非必要的支出，包括3C產品、手機等，如此就連帶就衝擊台灣出口及外銷訂單，今年第四季至明年上半季台灣恐陷經濟衰退，而房市的下行情況也將更明顯... msn.com/zh-tw/money/topstories/升息挑戰-學者籲要擔心-這件事-年輕人想買房先不用急/ar-AA12heY9?ocid=msedgdhp&pc=U531&cvid=5e666fdbb3f74f59de18551e56bb20ee
★ 《 中國時報 》社評 , 2022-6-6: 台灣房市在走了十多年的多頭市場後，從2016年開始反轉進入空頭，房價開始下跌，但近兩年多來房市再現榮景，國內幾個主要都會的房價幾乎都已超越前波高點。蔡政府無法壓制住房價... chinatimes.com/opinion/20220606003340-262101?chdtv
★ 《 聯合報 United Daily》 , editorial, 2022-4-6: 蔡英文已經許久不再提「居住正義」四字，因為政策跳票了，而且跳得很慘。除社宅興建毫無進度，更嚴重的是這幾年房價的急速飆漲。近年的房價動輒數千萬，別說是年輕世代感到絕望，中壯世代也望屋興嘆。 udn.com/news/story/7338/6217258?from=udn_ch2cate6643sub7338_pulldownmenu_v2
★ National Interest, 2022-7-9: 台灣也面臨著許多內部問題。首先，低工資和高房價正在影響結婚率並導致生育率下降。 nationalinterest.org/blog/buzz/why-china-cant-afford-attack-taiwan-203504
★ 《 VOAnews 》 , 2022-4-1: 台北在內的六個城市的房價在 2019 年至 2021 年間上漲了 30% 以上。房價上漲的大部分原因是台灣長期存在的房地產投機問題和很少的社會住宅。台灣不斷上漲的住房成本讓年輕人很難置產。 voanews.com/a/survey-shows-young-taiwanese-lack-savings-are-highly-indebted-/6510937.html
★ 《 日本Nikkei》 , 2022-2-20: 根據美國達拉斯聯邦儲備銀行的調研，全球25個主要國家的住宅價格在CovID爆發後迅 速上漲，2021年7∼9月上漲了13%。22國價格上漲率超過可支配收入上漲率，房貸餘額不斷擴大。
★ 《 經濟日報 》社論 , 2022-1-26: 金融市場流動性太高、人們預期心理與興建成本太高等，台灣房價上漲的幅度遠遠高於物價漲幅，充分顯示房市熱絡情況。房價大漲主因：一，疫情下的貨幣量化寬鬆政策。 二，電子產業股價大幅上升使對不動產需求大增。三，台積電帶頭投資。 四，全球原物料大漲，建商不調整價格都很難。udn.com/news/story/7338/6060732?from=udn-catehotnews_ch2
◎
★ 世界宜居城市城市指數
|
Economist, EIU, THE GLOBAL LIVEABILITY INDEX 2022 Biggest movers down the ranking in the past 12 month Taipei (Taiwan) ranks world No. 53 台北排名暴跌 |
||||||
| City | Location | World Rank | Index | Rank Move | Index Move | |
| 1 | Wellington | New Zealand | 50 | 85.7 | -46 | -8.0 |
| 2 | Auckland | New Zealand | 34 | 89.2 | -33 | -6.8 |
| 3 | Adelaide | Australia | 30 | 90.7 | -27 | -3.3 |
| 8 | Taipei | Taiwan | 53 | 85.1 | -20 | 1.2 |
★ 《 中國時報 》社論 , 2022-1-31: 少子化和生活壓力有關，特別是居住（租屋或買屋）和教育費用（包括補習和才藝）居高不下，解決少子化首要是降低庶民的財務壓力；而其中最重要的，當然就是居住或房價。台灣央行打房震天價響，房價卻越炒越高 chinatimes.com/opinion/20220129003035-262101?chdtv
★ <聯合報> 社論, 2022-3-27: 賴清德前往成大參加講座，現場竟有高達四成一的學生選擇當「躺平族」...狂飆的房價成了年輕人最大痛苦根源，中央不願推動囤房稅，對住宅政策消極敷衍...年輕人對高房價的相對剝奪感，關鍵還在於低薪。udn.com/news/story/7338/6194409?from=udn-catehotnews_ch2
★ 《 New York Times》 , 2022-1-21: 火災發生時，這座高雄幽靈大樓多年來一直被政府忽視， 垃圾堆積在較低的樓層和樓梯間，加速了火勢蔓延並阻礙了救援工作。大火還突顯了政府缺乏對渴望住房的窮人和老年人的支持，他們往往別無選擇，只能住在這種破舊的建築物中。 nytimes.com/2022/01/21/world/asia/taiwan-fire-ghost-building-suspect.html
★ 《 New York Times》 , 2021-10-15: 一片火海：至少46人死於市中心愛河附近的大樓火災。 證據顯示建築物內部的安全狀況似乎令人擔憂，包括暴露在外的電纜、腐蝕的水管和阻礙黑暗樓梯間的成堆碎屑。台灣 最致命火災是1995 年台中市中心的卡拉 OK ，造成 64 人死亡，2018 年北部一家煉油廠爆炸引發大火， 7 月，中部隔離酒店火災...... 在在引發質疑這個自治島嶼是否忽視了基本的安全問題。 高雄市副市長表示，2019 年以來，警消對該大樓進行四次檢查。但卻有 a barrier阻礙了消防隊到達高樓層 nytimes.com/2021/10/14/world/asia/taiwan-apartment-fire.html
★ 《 New York Times》 , 2021-10-16: 台灣歷史上建築火災中的第二高死亡人數——引發了對島上舊建築安全標準鬆懈的更廣泛質疑。由於管理不善和政府疏忽，高雄大廈是島上眾多老化建築之一，已嚴重失修， 台灣城市飆升的住房成本以及人口迅速老齡化加劇了這些問題，並超過了政府解決這些問題的努力， 根據過時的安全準則建造的舊建築往往被忽視，重點都放在建造漂亮的結構上 nytimes.com/2021/10/15/world/asia/taiwan-building-fire.html
★ 《 Bloomberg》 , 2021-7-1 (bloomberg.com/news/articles/2021-07-01/taiwan-s-red-hot-housing-defies-challenges-from-covid-to-china?srnd=prognosis) : Taiwan’s Red-Hot Housing Defies Challenges From Covid to the constant threat of invasion from China / 台灣的炙手可熱的房價 無視人口的下降、銷售的限制、高空置率、Covid-19疫情爆發、與解放軍不斷的入侵威脅，低利率 繼續推高房地產價格， 台灣房價在第一季度創下六年來最大漲幅，並可能在年底前創下新高，4 月份台灣六大城市的住宅和寫字樓交易較 去年同期增長了 27.9%。儘管人口下降，但小家庭正在創造新需求，例如對中小型住宅公寓的需求。國立屏東大學副教授Yang Chung-hsien說。“政府並沒有 真正打擊過熱的市場。”“抑制價格的真正解決方案在於提高房屋產稅(property taxes.)
◎
★ 《 中國時報 》社論 , 2021-10-15: 城中城的住戶大多是經濟弱勢，根本無力添購消防設備，高市府也不想出錢，這才是城中城「被自生自滅」的原因。真正傷害台灣的是火災背後，蔡政府對弱勢族群的冷漠與歧視
★ 《 經濟日報 》社論 , 2021-10-19: 高雄大樓一片火海映照出的是獨居老人及低收入戶的悲歌，市場失靈問題(房市明顯供過於求，但房價所得比升高)，以及危老都更、財政部不課囤房稅，社會住宅跳票、公寓大廈管理、土地分區使用管制、居住正義、人口政策等等層面的政府失靈、 內政部也從未建立健全的租屋制度，應當修訂住宅法，推動囤房稅2.0. brief
★ 《 中國時報 》社論 , 2021-11-29: 炒房共和國崩盤前兆 / 公告地價遠低於實際市價，台灣持有房地產的「有效稅率」僅約0.1%，約為美國的1/10、英國1/4、日本或新加坡1/2， 「炒房俱樂部」持有非自住住宅的自然人數目成長了7%。這實在是驚人的現象。北台灣房價高漲，被視為2016年政黨輪替的重大因素.
★ 《 中國時報 》 2021-12-17: 明年房價恐續漲 央行不排除再出手管制 瞄準囤房族 第3戶房貸降至4成 chinatimes.com/newspapers/20211217000456-260110?chdtv
★ 《 中國時報 》社論 , 2021-10-9: 除台北市外，第2季全國及其餘5都住宅價格指數全部再創統計以來新高，近5年來全國上漲逾11%，台南市上漲甚至高達22%。台北市近5年上漲6.5%，今年第2季台北市的「房價所得比」高達15.79，全台、新北，在全球中都是「名列前茅」。蔡英文「8年蓋20萬戶社會住宅」這張支票顯然跳票了 brief : chinatimes.com/opinion/20211008004276-262101?chdtv
★ 世界宜居城市城市指數 台灣排名 ~ 2019/2020
|
Till 2020,
台灣城市排名欠佳
|
||||||||||||||||||||||||||||
★ 《 聯合報》 , 2021-3-13, 社論, 行政院會11日討論房地稅制改革，決議暫不處理在野黨力推的囤房稅，讓多數買不起房的國人相當失望。
◎
★ finance.yahoo , 12-30-2020, (finance.yahoo.com/news/retire-taiwan-costs-visas-more-215449948.html), SmartAsset (smartasset.com/retirement/retire-in-taiwan)
purchasing an apartment in Taiwan, is significantly more expensive than in the U.S. An apartment in a city center in the U.S. will cost an average of $292 per square foot, according to Numbeo. In Taiwan, it costs an average of $761 per square foot to purchase an apartment in a city center. When it comes to renting, Taiwan is still significantly cheaper than in the U.S. In the average city center in America, a one-bedroom apartment costs an average of $1,346 per month. In Taiwan, the same apartment costs about $485 per month. If you were to choose a three-bedroom apartment, it would cost $2,156 in the U.S. and $1,132 in Taiwan. (台灣房租比美國便宜得多。在美國一般城市的市中心，一 間臥房的公寓的平均每月租金為1,346美元。在台灣，同樣的公寓約為485美元。如果您選擇三臥房的公寓，在美國的價格為2,156美元，在台灣為1,132美元。但是，如果要在台灣購買 房地產，價格比美國貴得多。根據Numbeo的數據，在美國市中心的公寓平均價格為每平方英尺292美元。在台灣，市中心的平均價格為每平方英尺761美元)
◎
★ SETN 1-1-2021 : 房價所得比又飆升了！根據內政部最新數據，2020年Q3全國「房價所得比」季增0.53、達9.19倍，其中又以台北市最誇張15.29倍、新北市12.16倍次之，其他台中市、彰化縣也都超過9倍。現在想在台北市買房子，必須15.29年薪資全部存下來，不吃、不喝、不能有任何開銷，才買得起一間房子。
★《
中國時報》 12-5-2020:
社論／立委給不了年輕人居住正義
立委與建商關聯密切◦
房價蠢蠢欲動，建商透過各種途徑炒作，讓房價節節攀高，
打房措施如「預售屋納入實價登錄」、「揭露售價至門牌」、「增加查核權與罰則」等，即使行政院願納入修法，只要這些立委稍微發揮影響力，大概就能讓這些主張胎死腹中
https://www.chinatimes.com/opinion/20201204005012-262101?chdtv
◎
★ 遠見 Dec. 2020: 房價節節攀升，若政府遲遲不修改稅制、推動「實價登錄2.0」，終究只是治標不治本，恐讓 行政院「打房五招」淪為紙上老虎。www.msn.com/zh-tw/lifestyle/other/房市買氣六年新高-行政院打擊炒房五大招-恐淪為紙老虎/ar-BB1bCCvk?ocid=msedgdhp
★ <蘋果日報 Apple Daily>, 12-9-2020: 房市完美風暴正逐漸形成，擁有資訊、資金與借貸優勢的高所得、高資產階層，將能再次聚斂更多財富，但在基本工資線邊緣掙扎的年輕人，卻將連買房夢都更不敢有了。...貧富不均日趨兩極，也會使原本的中產階級向下移動，產生被剝奪感，遑論服務業 ... tw.appledaily.com/headline/20201209/KPGCQUPML5FAXIRHL3ZDRXXPGY/
★《United Daily - Economy Daily》經濟日報社論, Dec. 7, 2020 : https://udn.com/news/story/7338/5071620
| Ratio of house price to income |
經濟日報社論／房價飆漲 低利環境是元凶
台灣的房價所得比持續居高不下，全國平均為8.66倍 |
|
| 台灣 Taiwan | 8.66 | |
| 台北市 (Taiwan) | 14.39 | |
| 高雄市 (Taiwan) | 7.27 | |
| 東京Tokyo (Japan) | 5 | |
| 新加坡 Singapore | 4.5 | |
★《Apple Daily》editorial, Dec. 7, 2020 : 市場機能與居住正義間找平衡. 房價此波大漲的根本原因在於境外資金回流，台幣升升不息，不只房價漲，台股更是不斷創新高
https://tw.appledaily.com/headline/20201208/SPFEDEHQCBEVJAFQXESCWJW4JU/
★《 中國時報 》 12-5-2020: 9大項房市管制措施中，對於持有稅著墨甚少，顯示政府此次政策多是宣示效果，實際具體作為卻付之闕如。https://www.chinatimes.com/opinion/20201204005133-262105?chdtv周信佑》政府打房 只是打太極
★
★《 SET i News》 Dec. 4, 2020 :
| 房價增幅 全球前5名 | 商辦租金增幅 全球前3名 | ||
| No. 1 Taipei Taiwan (台北) | 3.4% | No.1 Ho Chi Minh City, Vietnam (胡志明) | 1.0% |
| No. 2 Seoul Korea (首爾) | 2.3% | No.2 Taipei (台北) | 0.6% |
| No.3 Ho Chi Minh City, Vietnam (胡志明) | 0.8% | No.3 Seoul Korea (首爾) | 0.2% |
| No.4 Osaka (大阪) Japan 0.7%, No.5 Shanghai (上海) 0.5% | 跌幅最深 - Hong Kong, New York | ||
